I finanziamenti nel settore immobiliare

Martedì 11 Ottobre 2022
Evento in videoconferenza

(ore 9.30 – 13.00 / 14.00 - 16.00)

Gli interessi passivi per il borrower: la deducibilità tra norme interne e prospettive UE
- deduciblità ai fini IRES in base al ROL (art. 96 TUIR)
- deducibilità integrale per i finanziamenti immobiliari
- disallineamenti da ibridi (ATAD2) e deduzione di interessi passivi
- proposta di Direttiva UE 2022/0154 Debt-Equity Bias Reduction Allowance
Dott. Francesco Mantegazza

Gli interessi attivi per il lender derivanti da finanziamenti immobiliari
- interessi attivi nell’IRES e nell’IRAP
- ritenuta alla fonte con aliquota del 26%
- aliquota ridotta nelle Convenzioni internazionali contro le doppie imposizioni
- esenzione da ritenuta per i finanziamenti a medio-lungo termine
Dott.ssa Giulia Bighignoli

L’esenzione da ritenuta per i finanziamenti a medio-lungo termine: casi e osservazioni
- orientamento attuale dell’Agenzia delle Entrate
- Lender residente nell’UE e subparticipation agreement (Risposta n. 423 del 24 ottobre 2019)
- finanziamento erogato da partnership UK (Risposta n. 125 del 24 febbraio 2021)
- finanziamento erogato tramite holding intermedia (Risposta n. 569 del 30 agosto 2021)
Avv. Sara Mancinelli

L’imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio-lungo termine
- fiscalità indiretta dei finanziamenti a medio-lungo termine e delle relative garanzie
- requisito della durata del finanziamento “a medio-lungo termine”
- cessione dei crediti e dei contratti di finanziamento nell’ambito dell’imposta sostitutiva
- operazioni di finanziamento strutturate come prestiti obbligazionari
Dott. Gabriele Paladini

Casi relativi all’imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio-lungo termine
- applicabilità dell’imposta sostitutiva ai rifinanziamenti
- clausole di rimborso anticipato facoltativo
- clausole di rimborso anticipato obbligatorio (mandatory prepayment)
- finanziamento dell’IVA sull’acquisizione immobiliare (c.d. linea IVA)
Avv. Luca Di Nunzio

Il finanziamento immobiliare e i veicoli di cartolarizzazione
- senior notes di cartolarizzazione e la società di cartolarizzazione immobiliare
- esenzione da ritenuta per i finanziamenti a medio-lungo termine
- linea IVA e società di cartolarizzazione immobiliare
- SPV lending
Avv. Carlo Galli

QUESTION TIME
VALUTAZIONE DI CASI E QUESITI PROPOSTI DAI PARTECIPANTI

Al fine di consentire l’approfondimento di particolari profili giuridici ai temi oggetto del convegno, i Partecipanti interessati potranno formulare casi e quesiti specifici tramite invio preventivo a Convenia (all’indirizzo info@convenia.it). La Società sottoporrà la documentazione pervenuta al grupo di Esperti coinvolti, i quali forniranno le loro approfondite valutazioni nell’ambito del convegno.

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