La cartolarizzazione immobiliare

Mercoledì 15 Novembre 2023
Evento in videoconferenza

(ore 9.30 – 13.00 / 14.00 - 16.00)

La cartolarizzazione immobiliare: inquadramento normativo e  utilizzo nella prassi
- art. 7.2 della Legge 130/1999
- schema tipo della cartolarizzazione immobiliare
- utilizzo del veicolo di cartolarizzazione per operazioni di acquisizione e di finanziamento
- impatto nella prassi del settore finanziario, immobiliare ed energy
- differenze e analogie con le Reoco e con i fondi immobiliari
Avv. Carmine Oncia

Le possibili strutture e applicazioni delle cartolarizzazioni immobiliari
- trasferimento degli immobili alla SPV immobiliare
- definizione di proventi immobiliari
- beni immobili, beni mobili registrati e diritti reali eligible per la cartolarizzazione immobiliare
- spunti per possibili applicazioni
Avv. Vittorio Pozzi

La nuova società di cartolarizzazione immobiliare
- nuovo art. 7.2 della Legge sulla cartolarizzazione dei crediti
- separazione patrimoniale dei proventi immobiliari e differenze con le società di cartolarizzazione tradizionali
- nuovo statuto e oggetto sociale per la SPV immobiliare
- coinvolgimento di altre società per la gestione degli immobili
Avv. Federico Fischer

Gli aspetti contabili e fiscali delle cartolarizzazioni immobiliari
- imposte indirette applicabili ai trasferimenti immobiliari
- separazione patrimoniale, regime fiscale e contabile della SPV immobiliare
- regime fiscale dei finanziamenti ipotecari erogati alla 7.2 e riflessioni sull’applicazione delle ritenute sugli interessi
- regime fiscale dei sottoscrittori dei titoli emessi dalla 7.2
- 7.2. versus fondi immobiliari
Avv. Claudia Gregori

La cartolarizzazione di crediti deteriorati garantiti da ipoteca su immobili
- nuovo art. 7.1 della Legge sulla cartolarizzazione dei crediti
- Reoco e LeaseCo: le nuove società veicolo di appoggio ex art. 7.1 della Legge sulla cartolarizzazione dei crediti
- separazione patrimoniale e regime fiscale applicabile alle società veicolo di appoggio
- differenze rispetto alle cartolarizzazioni immobiliari
Avv. Giuseppe Ucci

Un caso pratico: la cartolarizzazione dei beni mobili registrati
- cartolarizzazione di flotte di auto, navi, aerei
- possibile struttura dell’operazione
- criticità e compatibilità dell’operazione con i leasing di auto, navi, aerei
- SPV immobiliare vs LeaseCo
Avv. Federico Fischer

QUESTION TIME
VALUTAZIONE DI CASI E QUESITI PROPOSTI DAI PARTECIPANTI

Al fine di consentire l’approfondimento di particolari profili giuridici ai temi oggetto del convegno, i Partecipanti interessati potranno formulare casi e quesiti specifici tramite invio preventivo a Convenia (all’indirizzo info@convenia.it). La Società sottoporrà la documentazione pervenuta al grupo di Esperti coinvolti, i quali forniranno le loro approfondite valutazioni nell’ambito del convegno.

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