La nuova cartolarizzazione immobiliare

Milano – martedì 8 ottobre 2019
(ore 9.00 – 13.00 / 14.30 - 17.00)

La cartolarizzazione immobiliare: le novità normative e impatto nella prassi
- innovativa disciplina introdotta con la Legge di Bilancio 2019 e il Decreto Crescita
- analogie e differenze rispetto alle cartolarizzazioni immobiliari pubbliche (SCIP) e alle cartolarizzazioni tradizionali
- confronto con l’esperienza estera
- impatto nella prassi del settore finanziario e immobiliare
Avv. Carmine Oncia

Le possibili strutture e applicazioni delle cartolarizzazioni immobiliari
- trasferimento degli immobili alla SPV immobiliare
- definizione di proventi immobiliari
- beni immobili, beni mobili registrati e diritti reali eligible per la cartolarizzazione immobiliare
- qualche spunto per possibili applicazioni
Avv. Gregorio Consoli

La nuova società di cartolarizzazione immobiliare
- nuovo art. 7.2 della Legge sulla cartolarizzazione dei crediti
- separazione patrimoniale dei proventi immobiliari e differenze con le società di cartolarizzazione tradizionali
- nuovo statuto e oggetto sociale per la SPV immobiliare
- coinvolgimento di altre società per la gestione degli immobili
Avv. Federico Fischer

Gli aspetti contabili e fiscali delle cartolarizzazioni immobiliari
- imposte indirette applicabili ai trasferimenti immobiliari
- regime fiscale e contabile della SPV immobiliare
- separazione patrimoniale e neutralità fiscale
- impatto contabile dell’eventuale sottoscrizione dei titoli (junior) da parte dell’originator
Dott. Luca Rossi

La cartolarizzazione di crediti deteriorati garantiti da ipoteca su immobili
- nuovo art. 7.1 della Legge sulla cartolarizzazione dei crediti
- Reoco e LeaseCo: le nuove società veicolo di appoggio ex art. 7.1 della Legge sulla cartolarizzazione dei crediti
- separazione patrimoniale e regime fiscale applicabile alle società veicolo di appoggio
- differenze rispetto alle cartolarizzazioni immobiliari
Prof. Avv. Andrea Giannelli

Un caso pratico: la cartolarizzazione dei beni mobili registrati
- cartolarizzazione di flotte di auto, navi, aerei
- possibile struttura dell’operazione
- criticità e compatibilità dell’operazione con i leasing di auto, navi, aerei
Avv. Francesco Dialti

QUESTION TIME
VALUTAZIONE DI CASI E QUESITI PROPOSTI DAI PARTECIPANTI
Al fine di consentire l’approfondimento di particolari profili giuridici ai temi oggetto del convegno, i Partecipanti interessati potranno formulare casi e quesiti specifici tramite invio preventivo a Convenia (all’indirizzo info@convenia.it). La Società sottoporrà la documentazione pervenuta al gruppo di Esperti coinvolti, i quali forniranno le loro approfondite valutazioni nell’ambito del convegno.

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