L’IVA nel settore immobiliare: casi e questioni attuali

Giovedì 25 Novembre 2021
Evento in videoconferenza

(ore 9.30 – 13.00 / 14.30 - 16.00)

L’IVA nel settore edile: temi attuali
- qualificazione degli interventi edilizi rilevanti ai fini del regime IVA della cessione di fabbricati
- nozione di impresa di costruzione/ristrutturazione ai fini IVA (Risposta a interpello n. 736/2021)
- regime IVA della cessione di fabbricati “in corso di costruzione” e “in corso di ristrutturazione”
- fabbricati da demolire (c.d. collabenti): profili IVA
Avv. Luca Di Nunzio

Appalti e IVA: regimi applicabili e profili sanzionatori
- applicazione di aliquote agevolate e esecuzione di lavori soggetti ad aliquote differenti
- reverse charge negli appalti e nei subappalti e relativa erronea attuazione: sanzioni applicabili
- split payment di cui all’art.17-ter del D.P.R. 633/1972
- regime sanzionatorio connesso allo split paymentin capo all’impresa appaltatrice
Dott. Andrea Brambilla

Le operazioni nel settore residenziale: profili IVA di cessione e locazione di immobili abitativi
- aliquote agevolate (4% e 10%) e cessione di fabbricati abitativi
- c.d. fabbricati Tupini e senior livin
- cessioni “complesse” di immobili abitativi
- nuove forme di locazione di immobili abitativi (student housing, locazioni con servizi)
Avv. Christoff Filippo Cordiali

L’investimento in immobili abitativi: la detrazione dell’IVA
- detrazione dell’IVA sull’acquisto di immobili abitativi
- concetto di impresa di costruzione/ristrutturazione ai fini della detrazione dell’IVA
- limiti alla detrazione dell’IVA e potenziale incompatibilità con il diritto dell’UE
- eccezioni all’indetraibilità tra giurisprudenza e prassi dell’Agenzia delle Entrate
Dott. Francesco Mantegazza

Gli OICR immobiliari (fondi e Sicaf) nel sistema dell’IVA
- SGR quale soggetto passivo IVA per le operazioni dei fondi immobiliari
- soggettività passiva IVA della Sicaf immobiliare (Risposta a interpello n. 74/2020)
- confronto tra SGR e gestore estero (GEFIA UE) rispetto all’IVA di fondi e Sicaf
- crediti IVA degli OICR e sostituzione della SGR (Risposte n. 124/2020 e 339/2020)
Dott. Gabriele Paladini

I profili IVA delle operazioni immobiliari effettuate dagli OICR (fondi e Sicaf)
- OICR e concetto di impresa di costruzione/ristrutturazione ai fini IVA – Interazioni con le norme speciali in materia di imposte dirette e indirette
- detrazione dell’IVA sull’acquisto di terreni e fabbricati da parte di un OICR e procedure di rimborso
- rilevanza ai fini IVA della cessione di immobili effettuata tra fondi gestiti dalla medesima SGR
- separazione delle attività ex art. 36, comma 3, DPR 633/1972 (Risposta n. 608/2020)
Avv. Sara Mancinelli

QUESTION TIME
VALUTAZIONE DI CASI E QUESITI PROPOSTI DAI PARTECIPANTI

Al fine di consentire l’approfondimento di particolari profili giuridici ai temi oggetto del convegno, i Partecipanti interessati potranno formulare casi e quesiti specifici tramite invio preventivo a Convenia (all’indirizzo info@convenia.it). La Società sottoporrà la documentazione pervenuta al grupo di Esperti coinvolti, i quali forniranno le loro approfondite valutazioni nell’ambito del convegno.

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