Nuovi patti marciani e garanzie dopo l’accordo ABI-confindustria

Milano – mercoledì 18 aprile 2018
(ore 9.00 – 13.30 / 14.00 - 17.00)

Il volto delle garanzie e dei finanziamenti alle imprese dopo l’Accordo ABI-Confindustria del 12 febbraio 2018
- autonomia negoziale fra sicurezza del credito e celerità nell’attuazione della tutela del finanziatore
- L. n. 119/2016 e impatto sul sistema delle garanzie nei finanziamenti alle imprese
- trasferimenti immobiliari sospensivamente condizionati e art. 48-bis T.U.B.
- accordo ABI-Confindustria: imprese destinatarie e loro status finanziario
- Gruppo di Lavoro sull’approfondimento tecnico delle tematiche oggetto dell’Accordo
- Forbearance del Regolamento UE n. 227/2015
Prof. Avv. Alberto Marchese

La nozione e la costituzione di un rapporto di convivenza di fatto
- D.Lgs. n. 72/2016 e disciplina del Capo I-bis del Titolo VI del T.U.B.
- obblighi di diligenza, correttezza e trasparenza del finanziatore e dell’intermediario del credito
- annunci pubblicitari, informativa e obblighi precontrattuali
- principio di sana e prudente gestione nell’istruttoria bancaria e verifica del merito creditizio
- valutazione degli immobili ai fini della concessione del credito garantito da ipoteca
- servizi di consulenza dei professionisti indipendenti
Prof. Avv. Fabrizio Maimeri

L’evoluzione del divieto del patto commissorio nei rapporti interprivatistici
- norme imperative, ordine pubblico e ratio del divieto di patto commissorio
- evoluzione del divieto e prime applicazioni pratiche: vendite condizionate a scopo di garanzia
- art. 2744 c.c. e contratto di sale and lease back
- clausole di salvaguardia contro il rischio di applicazione del divieto
Prof. Avv. Alessio Reali

Il moderno patto marciano nel finanziamento alle imprese
- trasferimento di beni immobili sospensivamente condizionato all’inadempimento del debitore
- nuovi contratti banca-impresa e rinegoziazione a “condizioni di favore” per le imprese finanziate
- rapporti tra trasferimento sospensivamente condizionato ed ipoteca nei finanziamenti già garantiti
- applicabilità della nuova regola marciana nelle procedure di esecuzione forzata
- surrogazione nei finanziamenti e la clausola di trasferimento condizionato
Avv. Remo Tarolli

Il patto marciano e l’inadempimento del consumatore
- debiti outstanding e procedure di gestione dei rapporti tra banche e consumatori in difficoltà
- rapporti tra art. 120-quinquiesdecies T.U.B. e disciplina del credito fondiario
- inadempimento del consumatore e individuazione del debito residuo
- consulenza al consumatore per la stipulazione del contratto con clausola marciana
- criteri di stima del valore del bene bene costituito in garanzia
- restituzione o trasferimento del bene oggetto di garanzia ai fini dell’estinzione del debito
- diritto del consumatore all’eccedenza
Prof. Avv. Fabrizio Maimeri

I contratti di finanziamento garantiti dal trasferimento immobiliare. Le modalità del “sospensivamente condizionato”?
- tipologie di inadempimento: gravità dell’inadempimento (art. 1453 ss.), inadempimento “qualificato” previsto
dalle novelle (art. 48-bis e 120-quinquiesdecies) e autonomia privata
- relazione giurata, arbitraggio del terzo e possibilità di contestazione
- vendita per soggetto specializzato individuato consensualmente dalle parti e conferifibilità di una procura
- previsione congiunta delle conseguenze della mancata vendita dell’immobile
- disciplina pattizia degli interessi moratori
- clausole per l’integrale estinzione del debito e liberatoria dell’impresa
- inserimento della nuova clausola marciana nei casi di contestuale concessione di ipoteca
- transtipicità delle clausole di esdebitazione?
Notaio Rosario Franco

Il ruolo del notaio nei moderni finanziamenti con patto marciano
- stipula del patto a favore delle imprese in sede di conclusione del contratto di finanziamento alle imprese
- consulenza notarile ai consumatori al fine della valutazione di convenienza del patto marciano
- atto ricognitivo dell’inadempimento del sovvenuto
- avveramento della condizione sospensiva di inadempimento dell’imprenditore
- notaio quale mandatario irrevocabile a vendere
- possibili formulazioni della clausola marciana ed iscrizione ipotecaria
- problemi di trascrizione del trasferimento condizionato
Notaio Fabio Gaspare Pantè

QUESTION TIME
VALUTAZIONE DI CASI E QUESITI PROPOSTI DAI PARTECIPANTI
Al fine di consentire l’approfondimento di particolari profili giuridici ai temi oggetto del convegno, i Partecipanti interessati potranno formulare casi e quesiti specifici tramite invio preventivo a Convenia (all’indirizzo info@convenia.it). La Società sottoporrà la documentazione pervenuta al gruppo di Esperti coinvolti, i quali forniranno le loro approfondite valutazioni nell’ambito del convegno.

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