Real Estate taxation

Webinar - questioni attuali di fiscalità immobiliare

società immobiliari non quotate
fondo comune di investimento immobiliare
profili tributari della SICAF immobiliare
prospettiva delle SGR
profili tributari delle SIIQ e rapporti con gli OICR immobiliari
società di cartolarizzazione immobiliare
fiscalità delle operazioni su immobili residenziali e commerciali
imposte dirette e indirette delle operazioni di finanziamento
contenzioso sul valore degli immobili ai fini delle imposte ipotecaria e catastale
imposte sulle operazioni straordinarie nel settore immobiliare
operazioni straordinarie e la norma generale antiabuso

Programma

29 – 30 Marzo 2022

Evento in videoconferenza

(ore 9.30 – 13.00 / 14.00 – 16.00)

 

PRIMA GIORNATA
Martedì 29 Marzo 2022
(ore 9.30 – 13.00 / 14.00 – 16.00)

SOCIETA’ E OICR IMMOBILIARI

 

Le società immobiliari non quotate
– rivalutazione e riallineamento del valore fiscale degli immobili nella prassi recente dell’Agenzia delle Entrate
– deduzione di interessi passivi anche alla luce dell’ATAD 2
participation exemption tra requisito di commercialità e attività immobiliare
– nuova esenzione da ritenuta per i dividendi distribuiti a OICR UE (Legge di Bilancio 2021)
Dott. Francesco Mantegazza

 

Il fondo comune d’investimento immobiliare
– fondo immobiliare nel sistema dell’IRES, dell’IRAP e dell’IVA
– questioni attuali sull’applicabilità dell’ecobonus e altri bonus edilizi
– apporto di immobili al fondo immobiliare
– regime tributario degli investitori italiani ed esteri alla luce delle pronunce recenti dell’Agenzia delle Entrate
Avv. Luca Di Nunzio

 

La SICAF (Società di investimento a capitale fisso) immobiliare
– SICAF (autogestita o eterogestita) nel sistema dell’IRES, dell’IRAP e dell’IVA
– questioni attuali sull’applicabilità dell’ecobonus e altri bonus edilizi
– regime tributario degli investitori italiani ed esteri
– conversione da S.p.A. commerciale a SICAF (Risposta a interpello n. 370 del 24 maggio 2021)
Dott. Gabriele Paladini

 

La prospettiva della società di gestione del risparmio (SGR)
– – regime IVA dei servizi relativi agli OICR resi da SGR e advisor
– documenti per l’esenzione da ritenuta sui proventi distribuiti dagli OICR: profili operativi
– crediti IVA: le modalità di recupero attraverso la compensazione
– considerazioni critiche sulla inapplicabilità dei bonus edilizi agli OICR
Dott.ssa Raffaella Annunziata
Avv. Francesco Nardacchione

 

La società di investimento immobiliare quotata (SIIQ): caratteristiche e rapporti con i FIA immobiliari
– regime speciale civilistico e fiscale di SIIQ e SIINQ
– questioni attuali sull’applicabilità dell’ecobonus e altri bonus edilizi
– regime tributario degli investitori
– nuove norme sulle operazioni tra SIIQ e FIA immobiliari (Legge di Bilancio 2022)
Dott. Nicola Bottino

 

La società di cartolarizzazione immobiliare
– società di cartolarizzazione immobiliare nel nuovo art. 7.2 della L. n. 130/1999
– regime fiscale (Risposta a interpello n. 132 del 2 marzo 2021)
– regime fiscale dei titoli (notes) emessi dalla società di cartolarizzazione immobiliare
– questioni attuali sull’applicabilità dell’ecobonus e altri bonus edilizi
Avv. Luca Dal Cerro

 

 


SECONDA GIORNATA
Mercoledì 30 Marzo 2021
(ore 9.30 – 13.00 / 14.00 – 16.00)

TEMI FISCALI ATTUALI DEGLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI

 

La fiscalità delle operazioni relative a immobili residenziali
– immobili residenziali nella fiscalità di società immobiliari, fondi d’investimento e SICAF
–  operazioni su immobili residenziali e imposte indirette (IVA, imposte di registro, ipotecaria e catastale)
– nuove forme di locazione di immobili residenziali
– prospettive di riforma
Dott. Francesco Mantegazza

 

La fiscalità delle operazioni relative a immobili commerciali
– immobili strumentali nella fiscalità di società immobiliari, fondi d’investimento e SICAF
– leasing immobiliare e immobili strumentali
– locazioni di immobili strumentali
– cessione di aziende che includono immobili strumentali per i grandi operatori (Legge di Bilancio 2022)
Avv. Luca Di Nunzio

 

Le operazioni di finanziamento nel settore immobiliare: imposte dirette e indirette
– imposta sostitutiva sulle operazioni di finanziamento a medio-lungo termine
– regime tributario degli interessi relativi alle operazioni di finanziamento
– finanziamenti cross-border: profili fiscali alla luce delle recenti pronunce dell’Agenzia delle Entrate
– possibile impatto dell’ATAD 2
Avv. Carlo Galli

 

Il contenzioso in materia di valore degli immobili ai fini delle imposte ipotecaria e catastale
– “valore venale in comune commercio” quale base imponibile per i trasferimenti immobiliari
– metodi di valutazione previsti dall’art. 51 del D.P.R. n. 131/1986
– metodo di valutazione nella prassi recente dell’Agenzia delle Entrate
– giurisprudenza recente in materia di rettifica di valore degli immobili
Dott. Gabriele Paladini

 

Le operazioni straordinarie nel settore immobiliare: le imposte di registro, ipotecaria e catastale
– riforma dell’art. 20 DPR 131/1986 sull’interpretazione degli atti
– sentenze della Corte Costituzionale 158/2020 e 39/2021
– riqualificazione degli atti nella giurisprudenza recente
– riqualificazione degli atti nelle pronunce dell’Agenzia delle Entrate
Avv. Andrea Di Dio

 

Le operazioni straordinarie nel settore immobiliare e la norma generale antiabuso
– abuso del diritto e legittimo risparmio di imposta
– evoluzione della prassi dell’Agenzia delle Entrate sull’abuso del diritto
– scissione di società immobiliari nelle pronunce recenti dell’Agenzia delle Entrate
– recente giurisprudenza in tema di riqualificazione ex art. 20 TUR e rapporti con abuso del diritto
Dott. Paolo Serva

 


QUESTION TIME
VALUTAZIONE DI CASI E QUESITI PROPOSTI DAI PARTECIPANTI

Al fine di consentire l’approfondimento di particolari profili giuridici ai temi oggetto del convegno, i Partecipanti interessati potranno formulare casi e quesiti specifici tramite invio preventivo a Convenia (all’indirizzo info@convenia.it). La Società sottoporrà la documentazione pervenuta al gruppo di Esperti coinvolti, i quali forniranno le loro approfondite valutazioni nell’ambito del convegno.

Relatori
Dott.ssa Raffaella Annunziata

Tax Manager
Prelios SGR

Group Tax Manager
Aedes SIIQ SpA

Avv. Luca Dal Cerro

Partner
Legance Avvocati Associati

Avv. Andrea Di Dio

Partner
DLA Piper

Avv. Luca Di Nunzio

Partner
AndPartners Tax and Law Firm

Partner
Clifford Chance

Dott. Francesco Mantegazza

Managing Partner
Fivelex Studio Legale e Tributario

Dott. Francesco Nardacchione

Head of Tax Real Estate
Generali Real Estate SpA

Dott. Gabriele Paladini

Counsel
Chiomenti

Dott. Paolo Serva

Partner
Cappelli RCCD Studio Legale

Responsabile di progetto
Avv. Massimo Jorio

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    29 e 30 Marzo 2022

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    AVV. MATTEO ROSSOMANDO
    Equity Partner Studio Legale Weigmann

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    PAUL RENDA
    CEO Miller Group

    La qualità della formazione è alla base dei percorsi professionali moderni. In Convenia lo hanno capito da tempo riuscendo ad intercettare le esigenze del mercato.

    AVV. ELENA ROSSIGNOLI
    Responsabile Servizio Affari Societari e Legali Pitagora S.p.a.

    Io e le Colleghe della mia direzione seguiamo con interesse e piacere gli eventi di Convenia, su temi giuridici di attualità e rilievo, con relatori di alto livello ed un’efficiente organizzazione.

    DOTT. EMANUELE MARTINO
    Financial Analyst and Corporate Finance Advisor Teda Advisors

    Partecipo da anni ai corsi di Convenia e ne apprezzo da sempre l’approccio innovativo e il puntuale aggiornamento formativo.

    AVV. PAOLO MELLI
    Avvocato del Foro di Reggio Emilia

    Convenia rappresenta il referente privilegiato per la mia esigenza di continuo aggiornamento professionale e un’occasione di proficuo confronto con colleghi preparati, in un reciproco scambio di know-how.

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