Webinar - Rigenerazione urbana: gli incentivi fiscali

3 - 4 Febbraio 2021

Evento in videoconferenza

(ore 9.30 – 13.00 / 14.00 – 17.00)

PRIMA GIORNATA
Mercoledì 3 Febbraio 2021
(ore 9.30 – 13.00 / 14.00 – 17.00)

Il quadro delle misure fiscali di incentivazione dell’attività edilizia per la rigenerazione urbana
- finalità perseguite dal Legislatore tributario
- incentivi fiscali per la riqualificazione energetica e sismica del patrimonio edilizio
- detrazione fiscale, credito d’imposta o sconto in fattura (Ecobonus, Sisma Bonus, Bonus Facciate, Superbonus 110%)
- incentivi fiscali per l’acquisto di interi fabbricati da ristrutturare (art. 7 D.L. 34/2019, convertito in L. 58/2019)
Dott. Francesco Mantegazza

Ecobonus, Bonus Facciate, Sisma Bonus e Superbonus 110%
- requisiti soggettivi per Ecobonus, Bonus Facciate, Sisma Bonus
- requisiti soggettivi per il Superbonus 110%
- Circolari Agenzia delle Entrate n. 24/2020 e n. 30/2020
- giurisprudenza tributaria VS prassi dell’Agenzia delle Entrate
Dott. Daniele Cazzulani

Gli incentivi fiscali e i requisiti degli interventi edilizi
- interventi edilizi per la riqualificazione energetica e sismica del patrimonio immobiliare
- requisiti degli immobili ai fini del Superbonus 110%
- irrilevanza della tipologia di immobile ai fini dell’Ecobonus, del Bonus Facciate e del Sisma Bonus
- quantificazione del beneficio fiscale e cumulo dei benefici previsti da diversi bonus
Avv. Luca Di Nunzio

L’applicazione dei bonus fiscali per il real estate a società e fondi immobiliari
- applicazione di Ecobonus, Bonus Facciate, Sisma Bonus alle società immobiliari
- applicazione del Superbonus 110% alle società immobiliari
- dubbi interpretativi sull’applicabilità dei bonus edilizi a fondi immobiliari e Sicaf immobiliari
- proposte e prospettive evolutive
Dott. Francesco Mantegazza

Gli incentivi fiscali per la valorizzazione edilizia nel “Decreto Crescita”
- acquisto di interi fabbricati, ristrutturazione con il conseguimento della classe energetica NZEB, A o B, alienazione entro i 10 anni successivi
- ambito soggettivo di applicazione: imprese di costruzione o di ristrutturazione immobiliare
- applicabilità degli incentivi fiscali ai fondi immobiliari
- applicabilità degli incentivi fiscali alle Sicaf immobiliari
Dott. Gabriele Paladini

SECONDA GIORNATA
Giovedì 4 Febbraio 2021
(ore 9.30 – 13.00 / 14.00 – 17.00)

L’asseverazione e le verifiche tecniche sugli interventi edilizi per la cessione dei crediti d’imposta derivanti dai bonus edilizi
- verifiche sulla congruità delle spese e conformità degli interventi ai requisiti tecnici previsti dalle disposizioni sui bonus fiscali
- asseverazione relativa all’efficienza energetica
- ruolo dell’Agenzia Nazionale per le Nuove Tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile (ENEA)
- sanzioni amministrative per asseverazioni infedeli
Ing. Lorenzo Lombardo

Il visto di conformità: il controllo dei professionisti ai fini dell’opzione per la cessione dei crediti d’imposta derivanti dai bonus edilizi
- controllo sulla documentazione che attesta la sussistenza dei presupposti per la detrazione fiscale e per la cedibilità del beneficio fiscale (sotto forma di credito d’imposta)
- controlli ai fini del visto di conformità alla luce della Circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 30/2020
- check-list predisposte dal Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili e dalla Fondazione Nazionale Commercialisti
- responsabilità dei professionisti nel contesto della cessione dei crediti: le sanzioni relative al visto di conformità
Dott.ssa Michela Ciani

La cessione dei crediti d’imposta derivanti da Ecobonus, Bonus Facciate, Sisma Bonus e Superbonus 110%: procedura e responsabilità delle parti
- crediti d’imposta nella prospettiva del cessionario: procedura (comunicazione della cessione all’Agenzia delle Entrate e accettazione dell’acquisto) e utilizzo del credito d’imposta per il pagamento di imposte mediante compensazione in F24 (art. 121 D.L. n. 34/2020)
- responsabilità del cedente per assenza dei requisiti per l’agevolazione fiscale da bonus edilizi: le sanzioni applicabili
- esclusione di responsabilità del cessionario in caso di acquisto in buona fede
- responsabilità del cessionario: utilizzo improprio del credito d’imposta e concorso di persone nella violazione effettuata dal cedente
Dott. Gabriele Paladini

L’acquisto dei crediti d’imposta derivanti dai bonus edilizi: la prospettiva degli acquirenti
- utilizzo dei crediti d’imposta da parte delle banche
- rischi fiscali per l’acquirente relativi ai crediti d’imposta da bonus edilizi
- presidi per la gestione dei rischi fiscali nella prospettiva delle banche
- cessione sul mercato secondario dei crediti d’imposta
Dott. Fabrizio Sala

I profili tributari dell’acquisto dei crediti d’imposta derivanti da Ecobonus, Bonus Facciate, Sisma Bonus e Superbonus 110%
- formalità per l’acquisto dei crediti d’imposta e opponibilità della cessione all’Amministrazione finanziaria
- regime IVA della cessione dei crediti d’imposta
- atto di cessione dei crediti d’imposta e imposta di registro
- fiscalità diretta (IRES e IRAP) relativa al credito d’imposta nella prospettiva del soggetto acquirente
Dott. Giovanni Barbagelata

QUESTION TIME
VALUTAZIONE DI CASI E QUESITI PROPOSTI DAI PARTECIPANTI

Al fine di consentire l’approfondimento di particolari profili giuridici ai temi oggetto del convegno, i Partecipanti interessati potranno formulare casi e quesiti specifici tramite invio preventivo a Convenia (all’indirizzo info@convenia.it). La Società sottoporrà la documentazione pervenuta al gruppo di Esperti coinvolti, i quali forniranno le loro approfondite valutazioni nell’ambito del convegno.

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